Processen vid uthyrning av en tom lokal är viktig för att förebygga kriminella etableringar. Det är bara precis då som en fastighetsägare eller bostadsrättsförening kan undvika att få in kriminella lokalhyresgäster.
En av de förmåner som medlemmar i föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden har är en kostnadsfri bakgrundskontroll av nya lokalhyresgäster. Erbjudandet gäller en gång per medlem per år och är särskilt tänkt för bostadsrättsföreningar och mindre fastighetsägare. Större bolag förväntas använda sig av denna typ av tjänst inom sina ordinarie förvaltningsrutiner.
Bakgrundskontrollen genomförs av företaget PrimeSafe AB, vars vd Niclas Franklin flera kanske känner igen som föreningens tidigare säkerhetssamordnare. Behöver ni göra fler bakgrundskontroller på ett år, går det att köpa till fler tjänster av PrimeSafe eller annat bolag som utför tjänsten. Det viktiga är att den som anlitas är ansluten till branschorganet Bakgrundskontrollföretagen.
Om ni är intresserade av att ta del av medlemserbjudandet, kontakta Niclas direkt på niclas.franklin@primesafe.se.
Förutom att genomföra en bakgrundskontroll är det flera andra saker att tänka på vid en nyuthyrning:
- Att använda ett professionellt utformat lokalhyreskontrakt där den verksamhet som ska vara i lokalen tydligt specificeras.
- Att komplettera lokalhyreskontraktet med Gamlestadenbilagan. I den finns dessutom specificerat ett antal verksamheter och företeelser som föreningsstyrelsen har kommit fram till att vi inte vill se i stadsdelen, särskilt inte vid nyuthyrning av lokaler.
- Att ta in och analysera den tänkta lokalhyresgästens affärsplan för att försäkra sig om att verksamheten kommer att ha vita intäkter som gör det möjligt att betala hyran.
- Att analysera hur verksamheten passar in i det lokala marknadsläget. Om det till exempel redan finns ett stort antal frisörsalonger i området kanske det är svårt att se hur ytterligare en frisörsalong ska kunna klara sig med vita intäkter.
