Lokaluthyrning kan bidra till trivsel och attraktivitet i det egna grannskapet, men alltför många fastighetsägare, i Gamlestaden och på andra håll i Göteborg, upptäcker att de har blivit hyresvärdar till kriminella aktörer. Processen vid nyuthyrning är ett särskilt betydelsefullt moment – det är viktigt att göra en professionell bakgrundskontroll på tilltänkta lokalhyresgäster samt analysera om hyresgästens affärsidé kan bära sig och om verksamheten är positiv för platsen.
Lokaluthyrningen är både ett viktigt och svårt moment, särskilt problematiskt för bostadsrättsföreningar vars styrelser sköter sina fastigheter på fritiden. Ett sätt att minska risken för kriminell verksamhet i lokalerna samt redan från början etablera en bra relation och en öppen och rak dialog med hyresgästen är att använda de olika form av råd och stöd som Fastighetsägare i Gamlestaden erbjuder. Det bidrar till heltäckande och professionellt utformade hyreskontrakt, som ju faktiskt det viktigaste brottsförebyggande verktyget som fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har.
Börja med att ladda ned checklistan och Gamlestadenbilagan här. Råden i checklistan kan vara till hjälp både vid nyuthyrning och i den kontinuerliga relationen med hyresgästen. Gamlestadsbilagan fungerar som en bilaga till hyreskontraktet. Där står ett antal mer platsspecifika punkter och krav som bör ställas för att den nya hyresgästen ska förhålla sig till Gamlestaden på rätt sätt och följa de riktlinjer som dragits upp för näringsidkare. De gäller både stort och smått; allt från internationella penningöverföringsverksamhet och respekt för Gamlestadens historia till rökning och skyltning,
Det är också viktigt att gå igenom kontraktet tillsammans med hyresgästen så att ni har samma förväntansbild av hur verksamheten ska fungera och vem som tar ansvar för vad. När kontraktet väl är tecknat är det också grundläggande att ha en återkommande kontakt mellan hyresvärd och lokalhyresgäst.
Om ni som uthyrare har fler frågor, antingen inför kontraktsskrivning eller under uthyrningstiden, går det alltid att höra av sig till Malin Rosenqvist och få svar eller hjälp att hitta information.
Vi försöker hålla räkningen på hur ofta Gamlestadenbilagan används vid lokaluthyrningar. När detta skrivs handlar det om 9 lokaler i centrala Gamlestaden. Var snäll och mejla Malin och berätta när ni använder bilagan!