Prenumerera för att fortsätta läsa
Prenumerera för att få tillgång till resten av det här inlägget och annat prenumerantexklusivt innehåll.
Kategori: Ordning och reda
Alla medlemmar i föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden får en gratis genomgång att fastigheternas säkerhet och trygghet för att hitta de sårbara punkterna. Det ingår i medlemsavgiften och är ett led i att skapa en tryggare stadsdel med färre inbrott och incidenter. Säkerhetsexperten Ulf Malm och hans team har hittills i år besökt 17 fastighetsägare varav merparten är bostadsrättsföreningar. Han konstaterar att även om andelen godkända punkter i protokollen är relativt hög är beredskapen låg; det saknas i många fall så väl kunskap som pengar att satsa på de rätta åtgärderna.
– Problemnivån är låg i både hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar. Men det finns ofta avgörande saker som behöver åtgärdas, och där ser vi att kunskapen om vad man bör göra är låg. Och dessvärre finns sällan kapital att utföra åtgärderna, säger han.
Särskilt gäller detta bostadsrättsföreningar, där styrelser bestående av boende ofta – fullt föreståeligt – inte besitter den kunskapen som krävs. Ulf Malm uppmuntrar alla fastighetsägare i Gamlestaden att nyttja förmånen med en gratis genomgång av fastigheten. Målet är att 75 fastigheter ska gås igenom under perioden 2025–2027.
– Förutom att man får ett protokoll som pekar ut fastighetens svaga punkter, kan vi också hjälpa till att rekommendera prioritetsordning, det vill säga vad man bör åtgärda först och vad som kan läggas in i underhållsplanen för att åtgärdas på längre sikt. Ett besiktningsprotokoll ska ses som ett levande dokument.
Vill du boka trygghetsbesiktning? Kontakta Ulf Malm
Vill du boka en trygghetsbesiktning? Kontakta Ulf Malm.
Läs mer:
Det är tydligt att tryggheten i Gamlestaden är en viktig fråga för många. Höstens trygghetsmöte som ägde rum den 17 oktober var välbesökt; omkring 50 personer från ett 40-tal olika organisationer, förvaltningar och företag närvarade.
Polisen kunde rapportera om en lugnare situation i Gamlestaden jämfört med tidigare år. På mötet presenterade sig också den nya kommunpolisen Frida Gustafsson, som bland annat kommer att arbeta med fokus på Gamlestaden. SKF:s säkerhetschef Fredrik Åkesson berättade om företagets säkerhetsarbete som involverar allt från internationella säkerhetshot kopplade till främmande makt, till det lokala samarbetet runt Säveån som en del av arbetsmiljöarbetet.
Sedan 2016 träffas företrädare för alla relevanta aktörer på Trygghetsmöte i Gamlestaden två gånger per år. Där möts polisen och både offentliga och privata aktörer för att information, nätverkande och gemensam problemhantering. Målet är att mobilisera alla aktörer i det brottsförebyggande arbetet. Möten brukar vara välbesökta, dynamiska och produktiva. De avslutas alltid med en runda då alla får redogöra för läget avseende trygghet och säkerhet i det egna delområdet i stadsdelen.
Vill du bli inbjuden till nästa Trygghetsmöte, få en bild av hur trygghetsarbetet fortskrider och själv få möjligheten att vara med och påverka? Mejla helena.holmberg@socialnordost.goteborg.se så läggs du till på sändlistan.
Lokaluthyrning kan bidra till trivsel och attraktivitet i det egna grannskapet, men alltför många fastighetsägare, i Gamlestaden och på andra håll i Göteborg, upptäcker att de har blivit hyresvärdar till kriminella aktörer. Processen vid nyuthyrning är ett särskilt betydelsefullt moment – det är viktigt att göra en professionell bakgrundskontroll på tilltänkta lokalhyresgäster samt analysera om hyresgästens affärsidé kan bära sig och om verksamheten är positiv för platsen.
Lokaluthyrningen är både ett viktigt och svårt moment, särskilt problematiskt för bostadsrättsföreningar vars styrelser sköter sina fastigheter på fritiden. Ett sätt att minska risken för kriminell verksamhet i lokalerna samt redan från början etablera en bra relation och en öppen och rak dialog med hyresgästen är att använda de olika form av råd och stöd som Fastighetsägare i Gamlestaden erbjuder. Det bidrar till heltäckande och professionellt utformade hyreskontrakt, som ju faktiskt det viktigaste brottsförebyggande verktyget som fastighetsägare och bostadsrättsföreningar har.
Börja med att ladda ned checklistan och Gamlestadenbilagan här. Råden i checklistan kan vara till hjälp både vid nyuthyrning och i den kontinuerliga relationen med hyresgästen. Gamlestadsbilagan fungerar som en bilaga till hyreskontraktet. Där står ett antal mer platsspecifika punkter och krav som bör ställas för att den nya hyresgästen ska förhålla sig till Gamlestaden på rätt sätt och följa de riktlinjer som dragits upp för näringsidkare. De gäller både stort och smått; allt från internationella penningöverföringsverksamhet och respekt för Gamlestadens historia till rökning och skyltning,
Det är också viktigt att gå igenom kontraktet tillsammans med hyresgästen så att ni har samma förväntansbild av hur verksamheten ska fungera och vem som tar ansvar för vad. När kontraktet väl är tecknat är det också grundläggande att ha en återkommande kontakt mellan hyresvärd och lokalhyresgäst.
Om ni som uthyrare har fler frågor, antingen inför kontraktsskrivning eller under uthyrningstiden, går det alltid att höra av sig till Malin Rosenqvist och få svar eller hjälp att hitta information.
Vi försöker hålla räkningen på hur ofta Gamlestadenbilagan används vid lokaluthyrningar. När detta skrivs handlar det om 9 lokaler i centrala Gamlestaden. Var snäll och mejla Malin och berätta när ni använder bilagan!
– Det här är ett helt nytt sätt att arbeta tillsammans. Vi får mer tillsyn på fler ställen till en lägre kostnad. Det har redan gett positiva effekter, säger Magnus Alexandersson, distriktschef på fastighetsbolaget Poseidon som är en av intressenterna.
I projektet deltar i dagsläget Göteborgs stads stadsledningskontor, fastighetsbolagen Aspelin Ramm, Balder, Kåpan och Poseidon, SKF samt Medborgarhuset. De delar på kostnaden för att låta ordningsvakterna patrullera området totalt sex timmar per dygn mellan 12:00 och 24:00 alla dagar plus ytterligare tid på helgerna.
– Vi har valt ut ett antal så kallade hot spots, ställen som vi har identifierat som särskilt problematiska. Det är bland annat inne på det före detta SKF-området, framför Systembolaget, gräsytan vid Säveån, SKF:s busshållplats, Brahetorget och Holländareplatsen. Vi som är med i projektet kan också ringa ut ordningsvakterna på kort varsel; de är bilburna och kan därför ta sig hit snabbare, vilket är riktigt bra om det händer något, säger Magnus Alexandersson.
Målet är förstås att ordningsvakter inte ska behövas alls.
Trygghet på lång sikt
Projekten är unikt eftersom Göteborgs stad aldrig tidigare arbetat med lokala ordningsfrågor i samverkan med andra. Inte bara ger det alla parter en djupare kunskap om vad som faktiskt pågår i stadsdelen, det ger också förutsättningar för hållbar problemlösning för att skapa mer trygghet, ordning och reda i Gamlestaden. Ordningsvakterna kommer att stämma av med Polisen varje dag och med övriga projektdeltagare varje vecka. Dessutom samarbetar de direkt med Socialförvaltningens team som arbetar uppsökande mot vuxna med missbruksproblematik.
Kan bli fortsättning
Ordningsvakter har patrullerat Gamlestaden tidigare, då finansierade av lokala aktörer. I början på året tog de pengarna slut. Nu har alltså Göteborgs stad klivit in som garant för ordningsvakter i Gamlestaden hela 2025.
– Vi hoppas på en fortsättning även nästa år, förhoppningsvis med fler lokala intressenter så att vi kan utöka antalet hot spots. Men målet är förstås att ordningsvakter inte ska behövas alls, säger Magnus Alexandersson.
Kategorier
Ny papperskorg
Har du sett den nya Gamlestadspapperskorgen runt om i stadsdelen? Den är framtagen av föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden.
Alla fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som är med i föreningen kan beställa en eller flera papperskorgar genom malin@bidgamlestaden.se och sätta upp i anslutning till den egna fastigheten.
Under åren 2015-2016 blev det tydligt att de centrala delarna av Gamlestaden upplevde en ökad otrygghet, och ökad narkotikarelaterad brottslighet. Fastighetsägare i Gamlestaden beslöt att göra något, och tillsammans med ett antal finansiärer ansökte man om att kunna ha ordningsvakter i området Runt Brahegatan och Artillerigatan under vissa tider – en insats som kallas LOV 3§.
Positiv utvärdering
En utvärdering av insatsen har nu gjorts. Att stadsdelen samtidigt har vuxit och fått en expansiv befolkningstillväxt har naturligtvis påverkat. Ändå är alla aktörer överens om att det har skett en förbättring jämfört med tidigare. Dessutom har man inte kunnat se att problemen flyttar till andra delar av stadsdelen eller angränsande delar.
– Det är intressant att utvärderingen också indikerar att grupper som har en underordnad position i stadsrummet, anser att de har blivit tryggare av att ordningsvakterna finns där, betonar Ylva Norén Bretzer från Förvaltningshögskolan, som har utvärderat insatsen i Gamlestaden. Utsatta gruppers trygghet, som exempelvis kvinnor, HBTQ-personer och barn har helt enkelt påverkats positivt av ordningsvakterna.
Ökad trygghet
Under insatsen har de anmälda brotten och ordningsproblemen generellt minskat i Gamlestaden. Samtidigt lyfter finansiärerna fram att de får ett större mervärde för pengarna genom LOV§3-vakter.
– Ur vår synvinkel är det naturligtvis mycket intressant att insatsen har lett till att våra hyresgäster upplever en ökad trygghet, kommenterar Lars Bernhardsson, förvaltare på Hemfosa, och en av finansiärerna. Men också att det är mindre stök och mindre nedskräpning.
Polisen noterar att anmälningarna och noteringarna om utmaningar inom Gamlestaden visar på en nedgång, och denna statistik blir än mer intressant om man räknar med befolkningsökningen.
Bygger relationer
Ordningsvakterna ska främst ha en relationsskapande roll till allmänheten som bor i stadsdelen, men även till den dagbefolkning som pendlar in till sina arbeten. Ordningsvakterna kan även anvisa folksamlingar som ibland koncentreras vid exempelvis allmänna hållplatser till platser där de inte upplevs lika störande. Ordningsvakterna kan dessutom agera på larm och de rapporterar löpande om de incidenter som behöver rapporteras till polis eller till den egna arbetsgivaren. Huvuduppgiften är att bidra till den allmänna tryggheten inom det utpekade LOV §3-området.
– Ordningsvakterna har en relationsskapande roll gentemot dem som bor i stadsdelen, och de är skickliga på det, tydliggör Niclas Franklin som är säkerhetssamordnare på BID Gamlestaden. Deras huvuduppgift är att bidra till den allmänna tryggheten, och rapporten visar att de lyckas väl med detta.
– Utvärderingen visar hur en mestadels privat finansierad insats har gett positiva effekter på samhällsnivå på en specifik plats, men den sätter också fingret på en del frågor. Vad händer när och om finansiärerna av ordningsvakterna i centrala Gamlestaden är nöjda med utvecklingen i området och väljer att avveckla insatsen? Polisen kommer tyvärr inte under överskådlig tid ha resurser att patrullera gator och torg i den utsträckning som behövs för att skapa trygga miljöer, säger Helena Holmberg, BID-samordnare inom stadsdelsförvaltningen Östra Göteborg
– Min egen slutsats är att staten, kommunerna och näringslivet gemensamt behöver tänka till om hur nödvändig tillsyn bör finansieras och organiseras. All tillsyn behöver ju rimligen inte heller skötas av ordningsvakter för att vara effektiv, avslutar Helena Holmberg.
Läs mer
Vill du veta mer om utvärderingen av ordningsvakterna? På Brottsförebyggande Rådets hemsida hittar du rapporten i sin helhet. https://www.bra.se/om-bra/nytt-fran-bra/arkiv/nyheter/2020-06-22-lov-3-omraden-minskad-brottslighet-och-okad-trygghet.html