Kategori: Boendemiljö

Kategorier
Boendemiljö Ordning och reda

Första året med trygghetsbesiktning

Alla medlemmar i föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden får en gratis genomgång att fastigheternas säkerhet och trygghet för att hitta de sårbara punkterna. Det ingår i medlemsavgiften och är ett led i att skapa en tryggare stadsdel med färre inbrott och incidenter. Säkerhetsexperten Ulf Malm och hans team har hittills i år besökt 17 fastighetsägare varav merparten är bostadsrättsföreningar. Han konstaterar att även om andelen godkända punkter i protokollen är relativt hög är beredskapen låg; det saknas i många fall så väl kunskap som pengar att satsa på de rätta åtgärderna.

– Problemnivån är låg i både hyresfastigheter och bostadsrättsföreningar. Men det finns ofta avgörande saker som behöver åtgärdas, och där ser vi att kunskapen om vad man bör göra är låg. Och dessvärre finns sällan kapital att utföra åtgärderna, säger han.

Särskilt gäller detta bostadsrättsföreningar, där styrelser bestående av boende ofta – fullt föreståeligt – inte besitter den kunskapen som krävs. Ulf Malm uppmuntrar alla fastighetsägare i Gamlestaden att nyttja förmånen med en gratis genomgång av fastigheten. Målet är att 75 fastigheter ska gås igenom under perioden 2025–2027.

– Förutom att man får ett protokoll som pekar ut fastighetens svaga punkter, kan vi också hjälpa till att rekommendera prioritetsordning, det vill säga vad man bör åtgärda först och vad som kan läggas in i underhållsplanen för att åtgärdas på längre sikt. Ett besiktningsprotokoll ska ses som ett levande dokument.

Vill du boka trygghetsbesiktning? Kontakta Ulf Malm

Vill du boka en trygghetsbesiktning? Kontakta Ulf Malm.

Läs mer:

Så blev brf Makrillen tryggare tack vare besiktningen.

Kategorier
Boendemiljö Händer i Gamlestaden

Grönt ljus på vägen mot nya bostäder vid gamla SKF

I början på oktober röstade Stadsbyggnadsnämnden ja till detaljplanen för kvarteret Gösen i Gamlestaden, det vill säga området mellan Artillerigatan och Säveån, Hornsgatan och Ryttmästaregatan där i dag SKF:s före detta industrilokaler ligger. Här planerar Stena Fastigheter för en levande blandstad med uppemot 900 bostäder, kontor samt handel och mötesplatser av olika slag. En del av den befintliga bebyggelsen kommer att kunna bevaras, men en hel del behöver rivas på grund av att marken är förorenad. Mot Artillerigatan är planen att återskapa utseendet med strama, sammanhållna fasader samtidigt som området blir både öppnare och livligare med stråk och utåtriktade verksamheter i gatuplan.

I detaljplanen ingår även planer för förskola och parkmiljöer med promenadstråk vid Säveån.

Nästa steg i byggprocessen är att kommunfullmäktige antar detaljplanen, något som antas ske i november. Det innebär att byggstart kan äga rum i början av 2026.

Läs GP:s artikel här

Och se Stena Fastigheters vision för området här och här

På Göteborgs stads hemsida kan du följa hela processen.

Kategorier
Boendemiljö Stadsdelen

Lättare leva livet utan egen bil

Samtidigt som Gamlestaden fyller 550, lanseras Gamlestaden Mobilitet som ska göra det lättare att klara vardagslivet utan att behöva äga en bil. Poseidon drar igång sina nya elbils- och lastcykelpooler i samarbete med Mabi och Pedalink som är öppna för alla som bor och jobbar i Gamlestaden. Samtidigt öppnar en digital marknadsplats som gör det lättare att registrera sig, hitta och använda övriga mobilitetstjänster som redan finns på plats. 

En efterlängtad lösning tycker Charlotta Sundin Andersson som bor i en BRF i Gamlestaden och är trött på sin bil.

– Jag kom hem från verkstaden med vår lastgamla bil häromdagen och deklarerade för maken att detta är den sista bilen vi äger själva. Det är bättre att ha tillgång till en elbil, eller kanske en lastcykel, när man behöver det, istället för att alla ska ha egna bilar som står precis överallt, säger Charlotta.

Färre bilar bättre för alla 

Gamlestaden kommer att ha allt större befolkning och fler arbetsplatser. Då kan vi inte slösa värdefull mark och pengar på parkeringsplatser. Därför har fastighetsägarna i Gamlestaden genom BID Gamlestaden gått samman för att skapa ett gemensam erbjudande – Gamlestaden Mobilitet. Forskningsinstitutet RISE är med i processen där även Mobility 46, Kinto share, Mabi, PedaLink, Poseideon och Platzer medverkar.

– Bra mobilitet som gör det attraktivt att bo och verka i Gamlestaden har diskuterats under flera år. Hittills har alla skapat egna mobilitetslösningar, en per fastighet, vilket blir dyrt för oss och dåligt för de boende. Att vi fastighetsägare kan dela våra satsningar med varandra tjänar alla på, inte minst gamlestadsborna, säger Magnus Alexandersson, distriktschef på Poseidon och vice ordförande i Fastighetsägare i Gamlestaden.

Kategorier
Boendemiljö Ordning och reda

Ny papperskorg

Har du sett den nya Gamlestadspapperskorgen runt om i stadsdelen? Den är framtagen av föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden. 

Alla fastighetsägare och bostadsrättsföreningar som är med i föreningen kan beställa en eller flera papperskorgar genom malin@bidgamlestaden.se och sätta upp i anslutning till den egna fastigheten. 

Kategorier
Boendemiljö

Gamlestadspatrullen

Har du märkt hur mycket renare det är i de centrala delarna av Gamlestaden nuförtiden? Det är Angelina i Gamlestadspatrullen som gör skillnaden.

Gamlestadspatrullen städar offentliga miljöer utan att bry sig om gränser mellan fastigheter och förvaltningsområden. Patrullen har kommit till i samarbete mellan Göteborgs Stad, Poseidon och föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden. 

Snart har Angelina arbetat i ett helt år och två nya kommer ta vid. Hälsa gärna med några uppmuntrande ord om du möter Angelina ute i stadsmiljön.

Kategorier
Boendemiljö Featured

Holländareplatsen i Gamlestaden blir en levande sommarplats

Holländareplatsen har varit ett ganska trist och dött område under många år. Äldre Gamlestadsbor minns små fisk- och fruktbutiker och torghandel på lördagarna, men det var länge sen.

Men nu, denna sommar, blir äntligen Holländareplatsen en levande sommarplats som en del av utvecklingsarbetet inom BID Gamlestaden.

– Det finns utemöbler, fritt för alla att använda, och vimplar över Hornsgatan som välkomnar alla till detta lite undangömda torg. Den tillfälliga möbleringen är en del av vårt arbete med Ta plats som syftar till att skapa en attraktiv stadsmiljö med mer plats för gående och vistelse, säger Moa Lipschütz på Trafikkontoret.

Schackpjäser finns att låna hos Rambaldi, den lilla butiken på hörnet i ljusgröna huset. Pilgrimsleden Göta Älv är numera dragen över platsen, på sin väg mellan Masthuggskyrkan och Lödöse, längre upp längs älven. Sommarplats Holländareplatsen är ett samarbete mellan fastighetsägarna Poseidon och Balder samt Trafikkontoret och Park- och naturförvaltningen vid Göteborgs Stad.

– Platsutveckling inom BID Gamlestaden handlar om att arbeta med den offentliga stadsmiljön, med husen och lokalerna i gatuplan och med de restauranger och butiker som finns på platsen. Och vem som helst kan se att platsutvecklingen på Holländareplatsen inte är färdig. Till exempel har vi en lokal som fortfarande står tom efter en del strul. Men det finns flera trevliga restauranger på och nära Holländareplatsen, och vi fastighetsägare kommer att rusta upp våra lokaler framöver, säger Magnus Alexandersson, distriktschef på Bostads AB Poseidon.

En levande plats byggs över tid

Göteborgs Stad, tillsammans med Poseidon och övriga fastighetsägare på platsen, arbetade fram en upprustning av Holländareplatsen för 15 år sen, med ny gatubeläggning och ny belysning. Den lilla kvartersparken har också rustats upp med en lekplats. 2015 stod det nya bostadshuset på platsen färdigt. Stadsdelsfesten Gamlestadsgalej äger rum här sedan 2012. Och nu, 2021, blir alltså Holländareplatsen en sommarplats.

– Platsutveckling tar tid. Men vi fastighetsägare och Stadens förvaltningar jobbar vidare tillsammans för att göra kvarteren i centrala Gamlestaden till ett levande område, där människor tycker om att röra sig, spendera tid och umgås, säger Johan Svedberg på Fastighets AB Balder.

En plats med historia

Gatunätet med sin tydliga kvartersstruktur i denna del av Gamlestaden ritades för hundra år sen av den legendariska stadsarkitekten Albert Lilienberg. Holländareplatsen fick sitt namn 1918, för att påminna om den viktiga roll holländarna har spelat i Göteborgs historia och utveckling.

Läs mer om Pilgrimsleden Göta Älv

Läs nyhet från 2015 om Holländareplatsen

Kategorier
Boendemiljö Featured Stadsdelen

Ett levande Gamlestaden

Under de 20 år som föreningen Fastighetsägare i Gamlestaden funnits har 20 enskilda platser utvecklats, kommenterar Emelie Lindström från Sigillet Fastighets AB. Det som har blivit tydligt är att utvecklingen av enskilda platser bara är ett steg på vägen, och utrymmena mellan platserna måste också inkluderas.

Det finns idag 10 detaljplaner för utvecklingen, som involverar många bolag och som leder till en snabb ökning i befolkningen.
– Det händer mycket inom de olika detaljplanerna och de knyts samman genom gemensamma stråk, tydliggör Mattias Westblom, projektledare på Stadsbyggnadskontoret. Allt handlar i slutändan om att befintligt och nytt i Gamlestaden ska förenas till en väl fungerande och spännande helhet.

Gamlestaden uppskattas av allt fler boende

Att stadsdelen växer snabbt är tydligt på många sätt. Antalet arbetsplatser ökar också liksom den lokala köpkraften. Det är inspirerande men också en utmaning.
– Det är roligt att se att så många boende i Gamlestaden tycker allt bättre om stadsdelen, säger Malin Rosenkvist, verksamhetssamordnare på Fastighetsägare i Gamlestaden och boende i stadsdelen. Men en levande stadsdel förutsätter ett väl fungerande lokalt näringsliv som är med på utvecklingen.

Projekt ”Levande Gamlestaden”

Det BID Gamlestaden gör måste därför vara engagerande för de som bor i stadsdelen, för fastighetsaktörerna, för näringsidkarna och för de kommunala tjänstemännen. Den centrala frågan är hur vi kan utveckla roliga, trygga och befolkade platser i Gamlestaden.
Under året har flera delar av det arbetet börjat fokuseras; två workshoppar om vad lokala aktörer vill se ska hända, ett utvecklingsprojekt inriktat på det lokala näringslivet och flera inspirerade möten mellan olika aktörer om hur transporter, bilar och mobilitet kan anpassas till en ny tid. Vi kallar hela det arbetet för ”Levande Gamlestaden” och det kommer att vara centralt under flera år framöver.
– På många sätt är det här grundtanken med ett BID, säger Helena Holmberg BID-samordnare, Östra Göteborg. En verklig och genomgripande stadsutveckling kan bara bli verklighet om många aktörer tar sin del av ansvaret och engagerar sig.


Vid Bellevue vore det roligt att skapa en boulevard med träd och grönska, blandade verksamheter, fin belysning och fin gatubeläggning. Båda Illustrationer av Elin Annebäck från Afry.


Vid Old Corner vore det intressant att öppna upp verandan och entrén – att förstärka kontakten mellan inne och ute.

Kategorier
Boendemiljö Featured

Hur kan Holländarplatsen bli en levande mötesplats?

Fastighetsägarna Poseidon och Balder har börjat ett gemensamt utvecklingsarbete för hur Holländareplatsen kan bli trevligare och mer levande. Tanken är att göra en härlig plats än mer attraktiv för besökare och näringsidkare – ett trevligare torg helt enkelt.
– Vi måste arbeta med vilka verksamheter som ska finnas i lokalerna, men också med skyltning och gestaltning, säger Magnus Alexandersson, Distriktschef för Poseidon. Det känns spännande och utmanande!
Nu i början har fastighetsägarna fått hjälp av några studenter från Chalmers, men de är också själva aktiva. De medverkar löpande i utvecklingsarbetet med ett mer levande gatuplan. En målsättning är att arbetet ska bli synligt den 5 juni 2021, då tanken är att Pilgrimsleden Göta Älv ska invigas där.

Foto: Muath Gouda

Kategorier
Boendemiljö Featured

Planering för bättre mobilitet

Samsyn ger fördelar

Frågan är inte bara aktuell i Gamlestaden, utan är tydlig på många håll i vårt land. Av det skälet har BID Gamlestaden tagit initiativ till att hitta breda lösningar genom ett större gemensamt projekt där många aktörer sitter runt samma bord och kan hjälpas åt med att hitta lösningar och en hållbar framtid, ledda av det statliga forskningsinstitutet RISE.
– De här frågorna är Gamlestaden inte ensam om att hantera. Alla har väldigt unika förutsättningar, och man behöver hitta hållbara lösningar, säger projektledaren Maria Schnurr från RISE. Vissa frågor kommer upp många gånger – parkering, rörlighet, elektrifiering och laddning, och hänger ihop på olika sätt. Det som är unikt för Gamlestaden är att många avgörande aktörer redan är samlade i BID:en.

Lösningar på kort och lång sikt

Parkeringsutmaningar handlar om var parkeringarna finns, men också om hur de utnyttjas, samt hur kan de kopplas samman med andra transportmedel.
– I hög grad verkar det handla om att området måste hanteras på både kort och lång sikt samtidigt, säger Johan Sabel, enhetschef från Trafikkontoret. Det är nödvändigt att både hitta möjlighet att praktiskt testa av nya lösningar, och kunna göra inspel till den långsiktiga investeringsplanen.

Hur ser rörelsemönstret ut?

Men för att underlätta arbetet behöver vissa kunskapsunderlag tas fram. Det kan handla om vilka stadsbyggnadsprojekt som är på gång, analyser av parkeringssituationen, med mera.
– Vi behöver titta på frågan om mobilitet ur ett boende-, besökare- och näringslivsperspektiv, tydliggör Per Österström, gruppchef på Business Region Göteborg. Ett sådant arbete handlar om att kartlägga hur och varför man rör sig inom och till/från området på ett visst sätt idag och hur man vill att rörelsemönster och parkeringssituationen skall se ut imorgon. För att nå ett hållbart transportsystem blir mötespunkterna mellan olika transportslag viktiga.

Kategorier
Boendemiljö Featured

Ordningsvakter i Gamlestaden – en framgång

LOV3-samarbetet har bidragit till en ökad känsla av säkerhet för många, större dialog mellan olika parter och bättre kunskaper om vad som händer. Polisen lyfter särskilt fram att ordningsvakterna har varit skickliga på att skapa goda relationer med olika aktörer i staden. De markerar också att ordningsvakterna har bidragit till en större tillit mellan befolkning och myndigheter.
– En intressant sak som förvånade mig, var vad ordningsvakterna betyder för grupper som lever lite mer på marginalen, säger forskaren Ylva Norén Bretzer från Förvaltningshögskolan i Göteborg. Det är tydligt att de som har en underordnad ställning i det offentliga rummet – som exempelvis kvinnor inom missbrukargrupperna – upplever att ordningsvakterna ökar deras upplevelse av trygghet.

Stadsdelsförvaltningens personal ser också värden i satsningen, den ökade synligheten och kännedomen. Samtidigt lyfter de också fram en viss tveksamhet till vilka roller olika aktörer har.
– I utvärderingen har jag lagt vikt vid att undersöka om ordningsvakter på en plats gör att problem flyttar vidare till andra områden, säger Ylva. Det finns glädjande nog inga tecken på den utvecklingen i undersökningen.

Rapporten är inte direkt överförbar till vilket område som helst, helt enkelt för att Gamlestaden är en stadsdel som är inne i en positiv utveckling: ökad befolkning, stor nybyggnation, ökande sysselsättningsgrad etc. Men forskarna betonar att rapporten ger underlag för rekommendationer och tankeställare för en mängd aktörer. Inte minst våra nationella offentliga organisationer. De aktörer som finansierar ordningsvakterna i centrala Gamlestaden är: Samhällsbyggnadsbolaget (tidigare Hemfosa), SKF, Coop, Systembolaget, Poseidon och Fastighetskontoret.

Utvärdering av ordningsvakter enligt LOV §3 i Gamlestaden, Göteborg
LOV3-rapport-2020-04-23.pdf

Exit mobile version